الخدمات المتميزة و العروض الخاصة

أسئلة و إستفسارات متكررة

نظرا لاننا نسعى دائما للتطوير المستمر في مشروعاتنا العقارية و في شركتنا ككل فنحن نرحب دائما بكل اقتراحاتكم و يسعدنا جدا ان نقوم بالرد على جميع استفساراتكم  وفيما يلي بعض الاستفسارات الخاصة بالسادة عملائنا الافاضل

س : ما هي الفكرة بشكل مبسط ؟

ج : الفكرة بشكل مبسط هي نفسها فكرة قيام احد الاشخاص بشراء قطعة ارض و الذهاب الى مكتب هندسي ليتولى بنائها له بعقد مشاركة مع اعتبار هذا الشخص في فكرتنا عدة اشخاص و ذلك عن طريق تجميعنا لعدد من الاشخاص و شراء ارض لهم و نحن نقوم ببناء المنشأ لهم , و من الطبيعي انه لو ان هناك عدد معين من الافراد يريدون شراء ارض و بناءها سوف يقوم كل شخص بدفع مبلغ معين يساوي ثمن الارض و ثمن البناء  وهذا بالضبط ما نفعله نحن . فكل مجموعة من الشركاء المشتركين في قطعة ارض يقوموا بدفع ثمن الشقة المفرزة والمخصصة لهم في نفس اليوم لأمضاء عقد شراء الارض حيث يتم منها دفع ثمن الارض و باقي ثمن البناء يكون على حساب المجموعة ليتم البناء في مدة لا تتجاوز عام من صدور الترخيص .

س : ما الفائدة او الميزة التى ستعود على باشتراكي معكم  بدلا من ان اشترى اي شقة جاهزة مباشرة  .؟

ج :  سؤال مهم جدا وهو لماذا شراء شقة من خلالنا افضل 100 % من شرائها من السوق  
الاجابة
اولا /  انه في حالة شرائك لشقة عن طريق ميجاد سوف تكون متأكدا جدا من جودة الاعمال المنفذة وذلك لان البناء يتم طبقا لاصول هندسية وامام عينيك و يمكنك اذا اردت ان تقوم باحضار مهندس للاستلام منا في اي وقت لضمان الاعمال
ثانيا / سوف تقوم باختيار جيرانك في حالة ما اذا كنتم اصدقاء مع بعضكم  
ثالثا / سوف تقوم بتوفير اكثر من 30 % من سعر الشقة بالسوق في تاريخ اشتراكك و اكثر من 50 % في يوم استلامك بعد عام
رابعا / يمكنك الاستثمار معنا بنفس الطريقة بشراءك لشقة معنا بسعر التكلفة و  بيعها بعد عام بمرة و نصف ثمنها

س:  نحن نخاف من حدوث مشكلات لا قدر الله حيث ان مشاريع اتحادات الملاك تعتبر شيء جديد علينا ؟

ج : اولا هذه ليست مشاريع اتحاد ملاك و هي مشروعات مشاركات في البناء حيث انها تخرج خارج نطاق اتحادات الملاك من جمع اموال بدون تحديد قيمة المطلوب من كل شخص و بدون تخصيص وحدة لكل شخص .

اما مشروعنا فهو مشروع مشاركات في البناء مثل ان يقوم شخص يمتلك قطعة ارض بمشاركة شركة هندسية لتقوم بالبناء مقابل تقسيم الوحدات فنحن نقوم بالاشتراك ايضا مع المجموعة بعدد الوحدات التى لم يتم حجزه ونقوم نحن بتمويلها  و على هذا فالفكرة الخاصة بنا لا تبتعد كثيرا عن نظام بيع الشقق الجاهزة العادي .

س : ماهي المميزات التى تميز ميجاد عن غيرها .؟

ج :

1- نحن نعتقد ان الوصول الى الربح الكبير هو عن طريق كثرة الارباح القليلة و ان المبالغة و المغالاه في الاسعار تكون سببا في قلة العمل و بالتالي قلة الربح

2- الصدق و الامانه مع العملاء في المعاملات و الاسعار و المساحات فهناك غيرنا من يقوم بتقليل السعر و زيادة مساحة الشقة زيادة عشوائية مما يعوض فرق السعر الذي تم خصمه اما نحن فنقوم بتسليم العملاء نسخة من حساب المسطحات الصافية بالكمبيوتر بكل امانه للتوقيع عليها قبل البناء

3- جميع التعاقدات لدينا تتم بكل سلاسه و في سهوله و يسر

س : لماذا اشترك و ربما لا احتاج الى شقة الان  ؟

ج : الاشتراك معنا ليس مقتصرا على احتياجك لشقة و انما الاشتراك معنا يكون ايضا للاستثمار و زيادة الارباح في الاموال فانه من المعروف ان اسعار العقارات في زيادة مستمرة و على هذا يكون ايداع الاموال وو ضعها في العقارات افضل بكثير من تخزينها في البنوك التى تقوم باستثمار اموالك لحسابها مع اعطاءك فائدة ربوية سنوية لا تزيد عن 9 % في افضل البنوك

و على هذا فيكون الاشتراك معنا للاستفادة من حركة المال دون تخزينها بدون ربح او عائد .

س : اذا كان عندي قطعة ارض فكيف استطيع الاستفادة منها عن طريقكم ؟

ج : يمكننا تمويل البناء في ارضك و بناء المنشأ بالكامل لك نظير الحصول على عدد معين من الوحدات حسب الاتفاق

س: اذا كنت ارغب في الاستثمار بعيدا عن الشركاء فما الطريقة المناسبة لديكم  ؟

ج : في هذه الحاله سوف نقوم بمساعدتكم في شراء قطعة الارض المناسبة للسيوله المادية الخاصة بكم و مشاركتكم في بناءها و يكون نصيبك عدد من الشقق نقوم بتسوقها لك و بيعها عن طريقك و الدخول في قطعة اخرى و هكذا .

س : انا خارج مصر كيف يمكن ان اشترك معكم ؟

ج : اذا كان لديك من تثق فيه في مصر يمكنك ارسال المبلغ له و سوف يقوم هو بتسجيل اسمك في الارض تحت اشرافنا

و اذا لم يكن لديك في مصر من تثق فيه سوف يتطلب من سيادتكم زيارتنا في مصر لمرة واحدة لتوقيع بعض العقود ثم الرجوع

س : انا غير مصري و ارغب في الاستثمار في مشروعاتكم  ؟

ج : هذا يتطلب من سيادتكم زيارتنا في مصر لمرة واحدة لتوقيع بعض العقود ثم الرجوع الى بلدكم و التعامل معنا عن طريق حسابنا البنكي بعد ذلك

س : هل باشتراكنا معكم سيكون مطلوب منا الانتظار حتى اكتمال العدد في كل نموذج ؟

ج : بالطبع لا فمجموعة ميجاد تقوم بمجرد اكتمال عدد معين من الحاجزين بما يساوي سعر الارض على الاقل بالبدء في تنفيذ النموذج مع تمويلها لباقي الوحدات التى لم يتم حجزها لحساب مجموعة ميجاد كنوع من المشاركه في الاستثمار مع كل مجموعة .

س: ما الفرق اذا قمت انا بنفسي بتجميع مجموعة و الذهاب الى اي مقاول لبنائها بدون الذهاب الى مجموعة ميجاد ؟

ج : الفرق انه لن يكون هناك مراعاة لضبط الجودة بالاضافة الى ان المقاول الذي سوف تذهب اليه سوف يأخذ منك أكثر من التكلفة المحسوبة بكل نموذج و سواء كنا نحن او غيرنا نتمني لكم الحصول على افضل جودة و اقل سعر  سواء مع ميجاد او غيرها .

س : هل الاسعار الموجود في داخل كل نموذج حقيقية حيث انها رخيصة جدا عن الاسعار الموجودة في المنطقة و هل قله الاسعار يمكن ان تؤثر على جودة المنشأ .؟
ج : الاخ الكريم نحن مجموعة هندسية و ظيفتنا هي الاشراف الهندسي على التنفيذ و الاستشارات الهندسية فنحن نقوم بحساب سعر الارض و سعر البناء بكامل جودته و اضافة هامش الربح الخاص بنا ثمن نقوم بتقسيمها على عدد الشقق مع الاخذ في الاعتبار نسبة تميز كل شقة عن الاخري و هذه الاسعار الموجودة حقيقية بالفعل لانها بالضبط سعر التكلفة .

س : ماهي الضمانات التى يمكن ان تعطوها لي ؟
ج : اعتقد ان الاجابة هنا من نص السؤال فالمفترض أن يكون السؤال هنا بالعكس ماهي الضمانات التى ستعطيها انت و اشركائك بالمجموعة لشركتنا حيث انه سوف يتم تسجيل الارض باسمائكم و هذا اكبر ضمان لكم بالاضافة الى انه من الطبيعي اذا كان لديك قطعة ارض و تود بناءها فالخطوات المتبعة انك سوف تقوم بتعيين شركة هندسية للبناء و تقوم هذه الشركة بتعين مقاول للبناء و هذا هو الحاصل في هذه النماذج تماما مثل اي مشروع خاص يمكن ان يكون ملك اي شخص عادي و هذا ما تقوم به كل شركات الاستشارات الهندسية في كل مكان

س : هل سيتم زيادة اي مبالغ غير المذكورة   ؟
ج : لا لن يتم زيادة اي مبالغ غير المذكورة بكل نموذج
س : اذا كانت هذه الاسعار هي سعر تكلفة فما العائد الذي يعود عليكم و ما هو ربحكم في الموضوع ؟
ج: اولا نحن شركة استشارات هندسية و مصلحتنا تكون في الاشراف و التنفيذ لعدد اكبر من العمارات السكنية خلال العام بالاضافة الى تملك الشركة لعدد من الشقق في كل عمارة كنوع من المشاركه في الاستثمار ولا تنسي العائد الاكبر و هو التيسير على الاخوة الشباب الذين يرجون الزواج و دخلهم اقل من اسعار الشقق المغالى فيها هذه الايام  وهذا هو العائد الاكبر المرجو من هذا المشروع

س : ماهي المشاكل التى قد تحدث    ؟
ج : لا يمكن باذن الله ان تحدث اي مشكلة و ذلك لان الموضوع ليس فيه شيء جديد فانتم تقومون بدفع ثمن شراء الارض و نحن نتولى البناء و ادارة المشروع فمن اين ستاتى المشاكل و الحقيقة اننا نفذنا العدد الكبير من المشروعات بنظام ادارة المشروع سواءا كان المشروع ملكا لشخص واحد او عدد اكثر من الشركاء ولم يحدث بها اي مشكلات و الحمد لله   .

برجاء التكرم بافادتنا بارائكم الهامة و اقتراحاتكم و استفساراتكم  التى سوف نقوم بالرد عليها والتى سيكون من شأنها رفع مستوانا لكي نرقى و نتجدد دائما  ونرجوا من سيادتكم افادتنا بالمشروعات التى تتمنوها  لكي نسعى لتحقيقها لكم  و نشكر لكم اهتمامكم بمشروعاتنا العقارية  اضغط هنا و ضع اقتراحاتك او سؤالك ثم اضغط ارسال